Standort · Nordrhein-Westfalen
In Nordrhein-Westfalen leben rund 18,02 Mio. Menschen; 7,28 Mio. von ihnen arbeiten hier. Wir kaufen hier nicht das Land, sondern einzelne Wohnungen im Bestand — jede mit eigener Miete, eigener AfA, eigener Rechnung.
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Adressen im Portfolioab 39 €
Ihr Anteil im Monat — je Referenzwohnung3
Fragen — dieselben in jeder StadtZahlen: amtliche Statistik, Stand 2023. Jede Rechnung liegt offen — keine Prognose ist ein Versprechen.
Keine Orientierungspunkte in diesem Ausschnitt — eine Stufe weiter (−) oder ein anderes Bundesland wählen.
Die dunkle Scheibe mit dem goldenen Haus ist eine gekaufte Adresse; die Bildmarken im Goldring sind Orientierung, kein Kaufargument — die Maus auf einer Marke zeigt Name und Zahl.
Kartendaten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL) — eigene Karte, selbst gehostet. Hochschulen, Konzernsitze, Kliniken, Forschung: Wikidata (CC0), Konzernsitze ohne Verbände und öffentliche Träger; Flughäfen: ADV-Verkehrszahlen 2025.
Je Adresse eine Rechnung
Ostwestfalen-Lippe — hier steht die Referenzwohnung dieser Seiten. · 12 von 24 frei
Ihr Anteil im Monat
232,36 €
Miete, Steuervorteil und Rate in einer Zeile
Östliches Ruhrgebiet, Bachstraße 8a — der zweite Eintrag im Portfolio. · 4 von 6 frei
Ihr Anteil im Monat
38,99 €
Miete, Steuervorteil und Rate in einer Zeile
Zahlen lädt der Rechenkern — je Objekt, nie je Stadt. Referenzwohnung: Beispielrechnung mit benannten Annahmen, jede im Exposé nachlesbar.
Lesehilfe · Nordrhein-Westfalen
Vier Fragen, die wir an jede Adresse stellen — hier mit den Zahlen des Landes, damit Sie sehen, woran wir messen. Die Zahlen der Adresse stehen im Exposé.
Angebotsmiete je m² und Beschäftigte am Arbeitsort je 100 Einwohner, jeweils die kreisfreie Stadt (INKAR). Die Bilder sind Illustrationen echter Orte, keine Fotografien.
+17,6 % seit 2013 · 40,4 je 100 Einwohner · Arbeitslosenquote 7,22 %
Die Spanne ist das Land: 27,2 je 100 (Rheinisch-Bergischer Kreis) bis 73,8 je 100 (Düsseldorf). Konzernsitze und Hochschulen stehen oben auf der Karte.
Betriebe vor Ort tragen die Mietnachfrage — ein Indiz, das wir prüfen, kein Versprechen, das wir verkaufen.
+2,7 % seit 2013 · 59 % der Haushalte mieten (Zensus 2022)
Wachstum ist ungleich verteilt: +7,5 % im Kreis Euskirchen, −2,3 % im Kreis Höxter. Deshalb steht im Portfolio nie »das Land«.
Wachstum ordnet einen Markt ein. Ob die Wohnung passt, entscheidet die Zielgruppe im Haus — nicht die Statistik im Land.
Kreise von 7 € (Remscheid) bis 14 € (Köln) · Bestandsmiete 6,82 € (Zensus 2022) · Leerstand 3,3 %
Zwischen Inserat und Mietvertrag liegen im Land gut zwei Euro. Unsere Referenzwohnungen rechnen mit 6,10 € und 6,05 € je m² — dem Vertrag.
Angebotsmieten sind Wünsche der Anbieter. Gerechnet wird bei uns mit der IST-Miete aus dem Mietvertrag.
Spitze 167 im Jahr 2022, seither −8 % · Annahme im Rechenkern: 2 % p. a.
Ein Bundesindex ordnet ein und sichert nichts zu. Die Kurve hat in zehn Jahren einen Berg und ein Tal gesehen.
Die Vergangenheit beschreibt, die Zukunft bleibt Annahme — bei uns benannt: 2 % p. a., bewusst untertrieben.
Quellen: INKAR (BBSR) für Beschäftigte, Bevölkerung, Angebotsmiete und Arbeitslosenquote · Zensus 2022 für Bestandsmiete, Leerstand und Eigentümerquote · Eurostat/Destatis Hauspreisindex · Wikidata (CC0) für Sitze und Hochschulen. Landes- und Kreiswerte; die Wohnung prüfen wir im Haus.
Marktcharakter ist eine Einschätzung, keine Zusicherung — jede Zahl auf dieser Seite gehört zu einem Objekt und seinen benannten Annahmen. Kalkulationsbasis