Rechnen Sie selbst — hier, jetzt
Was kostet Eigentum wirklich im Monat? Rechnen Sie es — ohne Anmeldung.
232 €
Ihr Anteil im Monat — Referenzwohnung82.125 €
Vermögen nach zehn Jahren42 %
Grenzsteuersatz — Ihr ReglerKostenlos · Ohne Registrierung · Nichts wird gespeichert
Der Monatsrechner
Bewegen Sie die Regler.
Die Rechnung steht daneben — auf der Referenzwohnung (72 m², Hohenloher Grund), jede Annahme benannt. Kein Formular, kein Rückruf, nichts wird gespeichert.
Daraus folgt: Darlehen 216.000 € — wirksames Eigenkapital 18.360 €.
Ihr Anteil im Monat
232 €
= 430,22 + 492,32 − 751,44 − 238,56 − 164,90
Vermögen nach 10 Jahren
82.125 €
IST-Mieten
aus der Abwicklungsliste — keine Prognose2 % p. a.
Wertsteigerung, bewusst zurückhaltend angesetztJede Annahme benannt
vollständig auf der KalkulationsbasisVier Zeitpunkte, ohne Diagramm
Was die Zeit mit der Rechnung macht
Jahr 1
Jahr 3
Jahr 5
Jahr 10
Graue Balken: die Silhouette des Verlaufs — nur die Endwerte rechts kommen aus der laufenden Rechnung und bewegen sich mit den Reglern.
* Zusätzlich eingezahlt über die Laufzeit: 27.003 € — in der Rendite oben nicht verrechnet. Verkauf nach 10 Jahren steuerfrei — Spekulationsfrist von zehn Jahren erfüllt (§ 23 EStG).
Kostenlos · Ohne Registrierung
Erst rechnen, dann reden.
Muss ich Kontaktdaten angeben?
Nein. Der Rechner antwortet anonym und sofort. Ein Gespräch ist danach ein Angebot — nie die Bedingung.
Werden meine Eingaben gespeichert?
Nirgends — die Werte leben nur in diesem Tab. Erst im Portal, nach Ihrer Anmeldung, bleibt jede Variante mit Datum und Annahmen gespeichert.
Die Rechnung zieht mit Ihnen ins Portal.
Jede Variante bleibt dort gespeichert — Ihr Berater rechnet weitere mit Ihren Annahmen.
Vermietete Kapitalanlage · Bestand, Fertigstellung 1988 · Gebäudeanteil 80 % · Grunderwerbsteuer 6,5 % (NW) · Teilfinanzierung · Zins 4,2 %, Tilgung 1,3 % · Grenzsteuersatz 42 % + Soli = 44,31 % · Miete +10 % alle 3 Jahre (Kappungsgrenze 20 %) · Wertsteigerung 2 % p. a. Demodaten — keine Steuer- oder Anlageberatung.