Rechner
Was trägt sich?
Dieselbe Rechnung, mit der jedes Angebot kalkuliert wird — auf der Beispielwohnung des gewählten Projekts, mit Ihren eigenen Werten.
Ergebnis
mtl. Investitionsanteil232 € / Monat
Rendite auf das eingesetzte Kapital447,3 % *
* Zusätzlich eingezahlt über die Laufzeit: 27.003 € — in der Rendite oben nicht verrechnet. Verkauf nach 10 Jahren steuerfrei — Spekulationsfrist von zehn Jahren erfüllt (§ 23 EStG).
- Eigenkapital (wirksam)
- 18.360 €
- Kredit
- 216.000 €
- Vermögen nach 10 Jahren
- 82.125 €
Frei gewählter Betrag, zuerst in die Nebenkosten.
Mit diesen Zahlen ein Angebot anfragenVermietete Kapitalanlage · Bestand, Fertigstellung 1988 · Gebäudeanteil 80 % · Grunderwerbsteuer 6,5 % (NW) · Teilfinanzierung · Zins 4,2 %, Tilgung 1,3 % · Grenzsteuersatz 42 % + Soli = 44,31 % · Miete +10 % alle 3 Jahre (Kappungsgrenze 20 %) · Wertsteigerung 2 % p. a. Demodaten — keine Steuer- oder Anlageberatung.