1 × Beispielwohnung
Eine Wohnung
- Eigenkapital
- 9.282 €
- mtl. Investitionsanteil
- 109 €
Zuzahlung 10 Jahre-10.709 €
Vermögen nach 10 J41.519 €
Bestand Bergkamen
Bachstraße 8a, 59192 Bergkamen
Beispielrechnung · 75.17 m² · 3 Zimmer
Ihr monatlicher Investitionsanteil
109 € / Monat
Davon bauen 121 € Tilgung Ihr Eigentum auf. Nach 10 Jahren stehen 41.519 € Vermögen — steuerfrei. Eigenkapital: 9.282 € (Nebenkosten).
| Netto-Miete (nach Mietausfallwagnis) | 445,90 € |
| Steuervorteil | 116,46 € |
| Finanzierungsrate | -500,50 € |
| Nebenkosten & Verwaltung | -170,85 € |
| Monatlicher Investitionsanteil | -108,99 € |
Beispielrechnung: 75.17 m² · 109.200 € · Netto-Miete 455 €/Monat · 100 %-Finanzierung · Lineare AfA 2 % (§ 7 Abs. 4 EStG) · Grenzsteuersatz 42 %. Die kumulierte Zuzahlung von 10.709 € über 10 Jahre ist als eigene Investition mitgerechnet, nicht verrechnet. Demodaten, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Einstieg
Drei Wege in dieselbe Wohnung
2 × Beispielwohnung
Zwei Wohnungen
- Eigenkapital
- 18.564 €
- mtl. Investitionsanteil
- 218 €
Zuzahlung 10 Jahre-21.419 €
Vermögen nach 10 J83.038 €
3 × Beispielwohnung
Drei Wohnungen
- Eigenkapital
- 27.846 €
- mtl. Investitionsanteil
- 327 €
Zuzahlung 10 Jahre-32.128 €
Vermögen nach 10 J124.556 €
Beispielrechnung: 75.17 m² · 109.200 € · Netto-Miete 455 €/Monat · 100 %-Finanzierung · Lineare AfA 2 % (§ 7 Abs. 4 EStG) · Grenzsteuersatz 42 %. Die kumulierte Zuzahlung von 10.709 € über 10 Jahre ist als eigene Investition mitgerechnet, nicht verrechnet. Demodaten, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Wohnungsmix
Was es gibt, und was davon frei ist
| Typ | Wohnfläche | Einheiten | Frei | Kaufpreis |
|---|---|---|---|---|
| 3 Zimmer | 75,17 m² | 3 | 2 | 100.800 € |
| 3 Zimmer | 82,62 m² | 3 | 2 | 100.800 € |
Nächster Schritt
Ihr Angebot zu diesem Projekt
Ein persönliches Angebot rechnet mit Ihren Werten — Eigenkapital, Steuersatz und Wunscheinheit — und kommt von Ihrem Ansprechpartner direkt in dieses Portal.